In dit geschil moest de vrederechter oordelen wie aansprakelijk was voor een hardnekkig vocht- en schimmelprobleem in een huurappartement, dat uiteindelijk onbewoonbaar werd verklaard. Naast het feit dat de verhuurder zijn elementaire verplichtingen inzake woningkwaliteit en onderhoud verzuimd had, legde de vrederechter de eindverantwoordelijkheid voor de vochtproblematiek bij de VME. De schimmelvorming die zich in het appartement in kwestie had voorgedaan, was ontegensprekelijk het gevolg van vochtindringing in de buitenmuren van het appartementsgebouw.