Kan de eigenaar een woninghuurcontract opzeggen vóór het verlijden van de akte?

De CIB-studiedienst kreeg onlangs de volgende vraag voorgeschoteld: ‘Ons kantoor verkoopt een verhuurde woning. De koper wil het pand volledig renoveren dus zullen de huurders moeten vertrekken. Mijn vraag was of de nieuwe koper vanaf de akte de termijn van 6 maanden moet respecteren. Of kan de huidige eigenaar reeds opzeggen in naam van de koper?’