Arbitrage

Bij de uitvoering van een vastgoed- en bouwcontract kunnen er zich betwistingen voordoen waarvoor geen minnelijke oplossing mogelijk blijkt. Arbitrage kan dan een interessant alternatief vormen voor de "klassieke" gerechtelijke procedure om het geschil te beslechten.

CIB Vlaanderen maakte werk van een uitgewerkt arbitragereglement.  Hiervoor werd de steun ingeroepen van Dr. Maud Piers, assistent aan Universiteit van Gent en Prof. Dirk Meulemans, wetenschappelijk coördinator opleidingen vastgoedrecht en Financieel Recht K.U. Brussel. Op deze pagina's kan u terecht zowel voor het arbitragebeding, arbitragereglement, lijst van arbiters, alsook een model van klachtenformulier.

Arbitrage is een private rechtsprocedure waar het geschil wordt uitgesloten van de rechtsmacht van de normaal bevoegde rechtbanken. Het geschil wordt onderworpen aan de rechtsmacht van één of meer arbitragerechters, dit zijn personen die aangeduid worden om het geschil te vonnissen.  Belangrijk verschil met de klassieke gerechtelijke procedure is dat tegen een arbitragebeslissing  geen beroep mogelijk is. Het geschil wordt dus definitief beslist. Het feit dat er geen beroepsprocedure openstaat is een "schijnnadeel".  Beroep is uitgesloten omdat anders twee zeer belangrijke voordelen van arbitrage, budgetteerbaar, relatief lage kosten en vaste termijnen voor behandeling en uitspraak wegvallen.

Een arbitrageprocedure kent diverse voordelen:

  • de snelheid waarmee de procedure wordt gevoerd
  • de partijen behouden de controle en de procedure is zeer flexibel: de partijen hebben een grote autonomie
  • benoeming van arbiter(s): de arbiters worden door de partijen zelf gekozen
  • mogelijke interdisciplinaire samenstelling van het arbitragecomité
  • privacy: de vertrouwelijkheid is gegarandeerd
  • kostenefficiëntie: hoewel de partijen hun arbiters moeten betalen, bepalen zij een procedure die in verhouding staat tot en aangepast is aan de zaak
  • oordeel volgens billijkheid
  • geen beroepsprocedure (schijnnadeel)

Meer info: